בנייה עצמית של הבית
בנייה עצמית של הבית רבים מאיתנו מעדיפים לבנות את הבית באופן עצמאי- לקנות קרקע, למצוא קבלן, שלכאורה נראה מתאים, וקדימה להגשמת החלום! אולם, בפועל, מציאת קבלן מתאים והתנהלות מולו יכולה לא פעם להיות מכרעת להשקעת כל המשאבים שעומדים לרשותנו בדרך לדירת חלומותינו. על כן, לפני שלוקחים בעל מקצוע שיהיה אחראי על דירת חלומותינו יש דברים […]
אי תשלום ועד בית- מה ניתן לעשות
החיים בבית משותף מזמנים בעיות שונות, ביניהן דיירים שלא משלמים דמי ועד בית. מה ניתן לעשות במקרים כאלו? וכאשר הדירה מושכרת – על מי מוטלת האחריות לתשלום – על השוכר או על בעל הבית? לפניכם מידע חשוב בנושא
שכירת דירה חדשה וליקויי בניה
שכירת דירה חדשה וליקויי בניה לא מעט שוכרי דירות מעדיפים לשכור דירות חדשות, שזה עתה הסתיימה בנייתן, מאשר דירה בת-5 שנים ויותר. קיימת הנחת יסוד בקרב שוכרי הדירות ולפיה שכירות של דירה חדשה מבטיחה תקופת שקטה בכל הקשור לתחזוקת הבית. אכן, נכון הוא לומר כי בדירה חדשה ישנה תשתית חדשה וחדישה יותר מכפי שיש בדירה […]
טענת התיישנות ו/או אי אחריות מצד הקבלן וההתמודדות עימה
הקבלן מתנער מאחריות בגין ליקוי שהתגלה בדירה שרכשתם בנימוק שחלפה לה תקופת האחריות? יש מה לעשות!
הודעה על מינוי עוה”ד גיא הרשקוביץ לתפקיד מנטור בתחום המקרקעין מטעם לשכת עורכי הדין
משרד עורכי דין הרשקוביץ ושות’ שמח לבשר, כי עוה”ד גיא הרשקוביץ (מייסד המשרד) התמנה למנטור מטעם לשכת עורכי הדין, במסגרת פרוייקט אחד על אחד, מטעם לשכת עורכי הדין. במסגרת תפקידו כמנטור ולאור ניסיונו בתחום המקרקעין יסייע עוה”ד גיא הרשקוביץ לעורכי דין צעירים בתחום המקרקעין ובין היתר, יסייע במתן עצות פרקטיות ומשפטיות לעורכי הדין. עורכי הדין […]
סיכסוכי שכנים- ריבים על רעש, חיות מחמד, לכלוך, שימוש ברכוש המשותף- הבעיות והפתרונות.
גרים בבניין משותף או בבית פרטי והשכנים שלכם יוצרים מטרדי רעש, לכלוך, וריח ו/או השתלטות על מקרקעין, חריגות בנייה וכד’ חשוב שתדעו
שקיימים פתרונות בחוק שיסייעו לכם.
מקרים להמחשה- השכרת דירה כעסק קטן.
השכרת דירה עסק קטן – מקרים להמחשה להלן שלושה מקרים שקרו. מקרה א זוג פנסיונרים פרסמו את דירתם לצורך השכרתה. זוג צעיר, לא נשוי, בשנות ה- 20 לחייהם הביע את רצונו לשכור את הדירה ואף נערכה פגישה שנייה בין המשכירים לשוכרים העתידים. בפגישה זו נערך בירור מקיף מצד המשכירים ואין עוררין, כי הזוג הצעיר הותירו […]
פינוי המושכר ואי עשיית דין עצמי.
תביעה לפינוי המושכר – ואי עשיית דין עצמי כידוע נכסי נדל”ן בישראל הינם השקעה מעודפת על הציבור. לכאורה מדובר בהשקעה די בטוחה(מחירי הדירות במגמת עליה, ביקוש הדירות להשכרה ודמי השכירות גבוהים), אולם לא הכול “ורד” עבור משכירי הדירה. בעשור האחרון קיימים מקרים רבים בהם שוכרי הדירה מסרבים להתפנות מהדירה בסיום חוזה השכירות . מנגד המשכירים […]
מתי צריך להוציא היתר בנייה.
רוב השינויים במקרקעין מצרכים היתר בנייה, אולם במקרים “אפורים” שלא ברור האם יש צורך בהיתר או לא אין לקחת את החוק לידיים, עדיף להקדים תרופה למכה ולברר מראש אצל הרשויות המוסמכות או על ידי ייעוץ משפטי האם יש צורך בהיתר, כדי להימנע מהסנקציות החמורות על סטייה מהיתר -הגשת כתב אישום, הריסה ועוד.
השכרת דירה או נכס מקרקעין= עסק קטן
השכרת דירה=עסק קטן
יש להתייחס אל דירה או כל נכס מסחרי או פרטי אחר שמוצע להשכרה כאל עסק אשר יש לנהלו בקפידה וזאת לא רק כדי להגן פרי השקעתכם אלא אף למקסם את השקעתכם. על כן, יותר ממומלץ, לא לעשות בחוזה שכירות אינטרנטי |(סטנדרטי)זאת מכוון שיכול להיות שחוזה זה לא ישקף נאמנה הוראות שישמרו על הנכס שלכם, חיסכון בעלויות ייעוץ משפטי יכול להיות “בטל בשישים” לעומת הנזקים הכספיים והלא ממוניים שיכול שיגרמו לכם כתוצאה מ- “החיסכון”.