מקרקעין
משרדנו מתמחה בייצוג בעסקאות נדל”ן ומקרקעין החל מליווי ברכישת דירת מגורים ועד ליווי וייזום פרויקטים מסחריים במקרקעין.
יש לנו ניסיון רב שנים ומוניטין בתחום זה , ובין היתר ב:
- ליווי וגיבוש תנאים מסחריים ברכישת ומכירת נכסים מסחריים
- עריכת בדיקות מקדימות בעסקאות מקרקעין
- רכישת ומכירת דירה
- תמ”א 38
- פינוי בינוי
- העברה ללא תמורה
- העברת ורישום זכויות בירושה ועוד
שירותי המשרד:
שירותי המשרד כוללים ליווי צמוד מול הרשויות השונות לרבות לשכת רישום מקרקעין, מינהל מקרקעי ישראל, ועוד.
למשרדנו ניסיון רב בניהול הליכים מול וועדות מקומיות לתכנון ובנייה, וועדות ערר וועדות מחוזיות עד להשגת התוצאה הרצויה עבור לקוחותינו.
כמו כן למשרד ניסיון רב בליווי וייעוץ משפטי בסכסוכי מקרקעין:
- סכסוך שותפים במקרקעין / פירוק שיתוף במקרקעין
- ייצוג קבלנים, לרבות ייצוג בתביעות בגין איחור במסירת נכס, ליקויים בנכס ועוד
- סכסוכי פלישה למקרקעין
- סכסוך שכנים
- סכסוכים שנגרמו מהפרות הסכמי מכר(קניה/מכירה)
- סכסוך בעקבות מטרדים במקרקעין (ריח, עשן, לכלוך ועוד)
- סכסוך בין ועדי בתים לבעלי דירות
נשמח לעמוד לרשותכם ולוודא שהחוויה של רכישה או מכירת נכס במקרקעין תהא נעימה ושמחה.
ואם נקלעתם לסכסוך בתחום המקרקעין, נבטיח לכם ליווי משפטי שייתן לכם לישון בשקט, יפחית את המתח והלחצים ויוביל אתכם להצלחה.
בנייה עצמית של הבית
בנייה עצמית של הבית רבים מאיתנו מעדיפים לבנות את הבית באופן עצמאי- לקנות קרקע, למצוא קבלן, שלכאורה נראה מתאים, וקדימה להגשמת החלום! אולם, בפועל, מציאת
אי תשלום ועד בית- מה ניתן לעשות
החיים בבית משותף מזמנים בעיות שונות, ביניהן דיירים שלא משלמים דמי ועד בית. מה ניתן לעשות במקרים כאלו? וכאשר הדירה מושכרת – על מי מוטלת האחריות לתשלום – על השוכר או על בעל הבית? לפניכם מידע חשוב בנושא
שכירת דירה חדשה וליקויי בניה
שכירת דירה חדשה וליקויי בניה לא מעט שוכרי דירות מעדיפים לשכור דירות חדשות, שזה עתה הסתיימה בנייתן, מאשר דירה בת-5 שנים ויותר. קיימת הנחת יסוד
טענת התיישנות ו/או אי אחריות מצד הקבלן וההתמודדות עימה
הקבלן מתנער מאחריות בגין ליקוי שהתגלה בדירה שרכשתם בנימוק שחלפה לה תקופת האחריות? יש מה לעשות!
הודעה על מינוי עוה”ד גיא הרשקוביץ לתפקיד מנטור בתחום המקרקעין מטעם לשכת עורכי הדין
משרד עורכי דין הרשקוביץ ושות’ שמח לבשר, כי עוה”ד גיא הרשקוביץ (מייסד המשרד) התמנה למנטור מטעם לשכת עורכי הדין, במסגרת פרוייקט אחד על אחד, מטעם
סיכסוכי שכנים- ריבים על רעש, חיות מחמד, לכלוך, שימוש ברכוש המשותף- הבעיות והפתרונות.
גרים בבניין משותף או בבית פרטי והשכנים שלכם יוצרים מטרדי רעש, לכלוך, וריח ו/או השתלטות על מקרקעין, חריגות בנייה וכד’ חשוב שתדעו
שקיימים פתרונות בחוק שיסייעו לכם.
מקרים להמחשה- השכרת דירה כעסק קטן.
השכרת דירה עסק קטן – מקרים להמחשה להלן שלושה מקרים שקרו. מקרה א זוג פנסיונרים פרסמו את דירתם לצורך השכרתה. זוג צעיר, לא נשוי, בשנות
פינוי המושכר ואי עשיית דין עצמי.
תביעה לפינוי המושכר – ואי עשיית דין עצמי כידוע נכסי נדל”ן בישראל הינם השקעה מעודפת על הציבור. לכאורה מדובר בהשקעה די בטוחה(מחירי הדירות במגמת עליה,