קטגוריה:  מקרקעין

קונים או שוכרים דירה ? דברים שצרכים לדעת לפני שחותמים על חוזה

ב כללי > מאמרים > מקרקעין, מאת 

הידעתם!!! קנית דירה ואף השכרת דירה הינם פעולות אשר יש לתת את מלוא תשומת הלב המשפטית לגביהם . לעתים חוסר תשומת לב בבדיקת "הפרטים הקטנים" יכול לסבך אתכם הן מבחינה כלכלית והן מבחינה משפטית. דוגמה להמחשה: קונה דירה לא בדק שלמוכר אכן זכות הבעלות בנכס, לימים התגלה כי המוכר נוכל והקונה נשאר עם נזק כספי עצום והליכים משפטים מול בעלי הנכס האמיתיים . לטיפים נוספים היכנסו למאמר המלא……..

קרא עוד »

חשיבה מחוץ לקופסא בביצוע עסקאות רכישה במקרקעין!!!!!!

ב מאמרים > מקרקעין, מאת 

חשיבה מחוץ לקופסא בביצוע עסקאות רכישה במקרקעין!!! זוג צעיר מגשים את חלום חייו ובמיטב כספו רוכש בית צמוד קרקע בו יוכל לגדל ילדיו באושר. הבית מרווח והסביבה פסטורלית. אך, המציאות העגומה טופחת על פניהם, כאשר לאחר זמן קצר מתחילים בני הזוג להריח ריחות חריפים ובלתי נסבלים הנובעים מבורות ביוב המצויים בחצר הבית ומהווים מפגע תברואתי […]

קרא עוד »

תיווך במקרקעין – איסור עיסוק ללא רישיון תיווך במקרקעין *.

ב מקרקעין, מאת 

* פרק ראשון בסדרה כל אדם באשר הוא המעוניין לעסוק בתיווך זכות במקרקעין רשאי לעשות כן, במידה ויש לו רישיון תיווך ובהתאם לחוק המתווכים במקרקעין. איסור העיסוק בתיווך מקרקעין ללא רישיון כולל, בין היתר, איסור פרסום הודעה ברבים, לפיה האדם המפרסם הוא מתווך במקרקעין או האדם המפרסם מציג עצמו כמתווך במקרקעין או יציג עצמו בתואר […]

קרא עוד »

חובת הגינות וזהירות של מתווך במקרקעין.

ב מקרקעין, מאת 

סעיף 8 לחוק המתווכים במקרקעין קובע כי מתווך במקרקעין יפעל בנאמנות ובהגינות וימסור ללקוחו כל מידע שהוא המהותי ואשר נוגע לנכס נשוא עסקת התיווך. סעיף זה אף מכתיב למתווך את הדרך במסגרתה יפעל המתווך בבואו לבצע את תפקידו, ובין היתר על המתווך מוטלת חובה לפעול לקבלת מידע מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך. סעיף זה […]

קרא עוד »

איסור מתווך במקרקעין לבצע פעולות משפטיות במהלך עיסוקו.

ב מקרקעין, מאת 

חוק המתווכים במקרקעין (להלן: "החוק") מגדיר את פעולת התיווך כ"הפגשה בתמורה בין שני צדדים או יותר, לשם התקשרותם בעסקה בזכות במקרקעין". בהתאם לחוק, נדרש מהמתווך להחתים את הלקוח על הזמנת שירותי תיווך במקרקעין (להלן: "ההזמנה") ובנוסף לציין בהזמנה, בין היתר, פרטים המזהים את המתווך, את הלקוח ואת הנכס המוצע או המבוקש. בדרך כלל במסגרת ההזמנה, […]

קרא עוד »